dans son projet
Rendement brut :
Loyers annuels HC/Prix de vente FAI
Le bien Immeuble situé dans une agglomération de 17.000 habitants à 25kms de Rouen
5 logements tous occupés (4 appartements et une maisonnette)
Les locataires se sentent très bien dans l’immeuble et sont présents depuis plusieurs années
L’analyse du marché Forte demande locative dans le secteur : usine automobile – pharmaceutique à proximité
Le bien se trouve à 25kms de Rouen dans une zone offrant un fort bassin d’emploi
Les travaux De légers travaux de rafraichissement seront à réaliser en cas de départ de locataires.
Très beau projet entièrement loué et qui s’autofinance.
Le bien est situé dans un secteur porteur où la demande locative est forte.
Rendement brut :
Loyers annuels HC/Prix de vente FAI
Taux emprunt TAEG :
Taux d’intérêt emprunt + Taux assurance
Charges courantes :
Total des charges payées par le propriétaire : coût énergie (gaz, électricité, eau) + Frais de ménage
CRL :
Contribution sur les Revenus Locatifs
Les loyers des immeubles achevés depuis plus de 15 ans sont soumis à une contribution. Il s’agit de locaux d’habitation ou professionnels situés en France et qui appartiennent à des personnes morales ou à des organismes sans but lucratif. Le taux de CRL est de 2,5%, appliqué aux revenus tirés de la location.
Cashflow :
Total revenus locatifs - Total des charges
Enrichissement annuel :
Capital remboursé par an + Cashflow annuel
Vous permettre d'investir dans l'immobilier locatif rentable le plus simplement possible.
