dans son projet
Rendement brut :
Loyers annuels HC/Prix de vente FAI
Le bien Immeuble de rapport comprenant 3 cabinets médicaux (dentiste et 2 généralistes) avec 2 entrées disctintes à 2 pas de Valenciennes.
L’analyse du marché Marly est situé dans la proche banlieue de Valenciennes
Les travaux Les appartements sont en très bon état. Nous prévoyons un rafraîchissement général des lots à chaque sortie de locataires. Pour les lots inhabitués à ce jour, il est possible de les valoriser avec de nouvelles cuisine aménagée et un rafraîchissement général
Rendement brut :
Loyers annuels HC/Prix de vente FAI
Taux emprunt TAEG :
Taux d’intérêt emprunt + Taux assurance
Charges courantes :
Total des charges payées par le propriétaire : coût énergie (gaz, électricité, eau) + Frais de ménage
CRL :
Contribution sur les Revenus Locatifs
Les loyers des immeubles achevés depuis plus de 15 ans sont soumis à une contribution. Il s’agit de locaux d’habitation ou professionnels situés en France et qui appartiennent à des personnes morales ou à des organismes sans but lucratif. Le taux de CRL est de 2,5%, appliqué aux revenus tirés de la location.
Cashflow :
Total revenus locatifs - Total des charges
Enrichissement annuel :
Capital remboursé par an + Cashflow annuel
Vous permettre d'investir dans l'immobilier locatif rentable le plus simplement possible.
