Immeuble 6 logements (5 loués)

Investissement de

Carole et Philippe

, 42 ans

Le projet

L’investisseur

Le projet

Les chiffres

NOUS AVONS ACCOMPAGNÉ Carole et Philippe

dans son projet

LE PROJET

Prix de vente :

252 500€

Revenus Annuels HC :

22 992€

Rendement brut :

9,9%

Travaux :

30 000€

Apport :

49 941€

Nombre de lots :

Le bien

immeuble de 6 logements dont 5 loués situé en centre ville de Calais. Très belle facade pour cet immeuble de caractère.

Prix de vente FAI

252 500€

Nombre de logements

Taux d’occupation à l’achat

80%

Surface habitable

165m²

Revenus annuels HC

22 992€

L’analyse du marché

Calais (75.000 habitants) jouit d’une grande attractivité d’un point de vue tourisme (Français et étranger) et également d’un point de vue professionnel. Transports : Paris – Calais 2h en TGV

Secteur

Pas-de-Calais

Nombre d'habitants

75 000

Évolution démographique sur 10 ans

Prix m² marché moyen

720€

Prix m² marché maxi

1 360€

Évolution du prix sur 5 ans

Les travaux

un appartement à rénover dans l’immédiat (en profiter pour une mise en location de qualité Airbnb) – Deux appartements possiblement à rafraichir en cas de départ de locataires. Deux appartements entièrement rénovés il y a 2 ans.

Montant des travaux

30 000€

L’avis de notre Asset Manager

Très bel emplacement pour cet immeuble situé en centre ville de Calais. Forte demande locative en nu et en meublé. Projet alliant rentabilité et patrimoine.