( à moins de 2 heures de Paris)
Sans avoir de temps
(Visite le soir et le week-end, suivi de chantier…)Sans avoir les connaissances
(Analyse du marché, fiscalité, évaluer les travaux…)Sans avoir de réseau
(Apporteurs d’affaires, entreprises travaux, expert comptable…)BO EQUINOXE s’adresse à toute personne résidant en France ou expatrié(e) à la situation financière stable disposant de 45.000€ d’épargne disponible prête à être dynamisée.
Nous vous donnons l’opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier qui s’autofinance.
en 6 étapes
Au cours d’un premier rendez-vous, nous faisons avec vous le point sur :
Grace à nos partenaires qualifiés sur l’ensemble du territoire, vous bénéficiez :
Nous vous mettons en relation avec les agences immobilières locales que nous avons qualifiées. Vous souhaitez gérer votre bien tout seul ? Nous vous mettons à disposition nos documents de location rédigés par des avocats.
Vous est dédié
Chez BO EQUINOXE, vous bénéficiez d’un Asset Manager qui vous est propre !
Cet expert vous accompagne sur chacune des étapes de votre projet et sera à vos côtés tout au long de votre investissement !
Réactif, à l’écoute et bienveillant, nos collaborateurs sont de véritables professionnels sur qui vous pourrez vous reposer. Ils constituent la clef de voute de notre succès !
Achetez à un prix m² beaucoup plus attractif et accessible
(Un immeuble de 6 logements en région pour le prix d'un T2 à Paris)Vous êtes le seul maître à bord
(Pas de copropriété)Bénéficiez de rendements locatifs 2,5 fois supérieurs à ceux des grandes agglomérations
(En moyenne rendement 9% brut)Investissez sans rogner sur votre train de vie
(Les loyers perçus remboursent votre crédit et vos charges)Grâce à un réseau de +3000 apporteurs d’affaires, 70% de nos opportunités d’immeubles sont Off Market.
Un processus d’analyse et sélection drastique, nous conduit à vous présenter que 1% des projets qui nous sont proposés en amont.
(+100 investisseurs accompagnés avec succès)
Et si c’était vous ?
(+100 investisseurs accompagnés avec succès)
Investir dans l’immobilier est une manière durable et sécurisante de construire votre patrimoine. Vous pourrez sécuriser votre avenir financier et celui de vos enfants tout en générant un complément de revenus immédiat ou à terme. De plus, en investissant dans l’immobilier locatif rentable, votre rendement sera en moyenne 15 fois supérieur à celui d’un placement en assurance-vie.
Et finalement, que cela soit pour combattre l’inflation actuelle ou profiter des effets de leviers bancaires, l’investissement immobilier vous permettra de faire fructifier vos revenus mais aussi d’investir dans des logements de qualité.
Investir dans l’immobilier soi-même peut comporter de nombreuses contraintes :
60% des français souhaitent investir dans l’immobilier locatif, seulement 15% d’entre eux passent à l’action et moins de 3% investissent dans des biens vraiment rentables !
BO Equinoxe est le spécialiste des immeubles de rapport à haute rentabilité. 100% des projets présentés à nos clients s’autofinancent et génèrent un cashflow positif. Nos clients souhaitent investir dans l’immobilier locatif mais n’ont pas les connaissances suffisantes et surtout pas le temps. Ils ont besoin de personnes de confiance sur qui se reposer.
BO Equinoxe vous accompagne dans une démarche sur-mesure et clé en main afin d’investir dans l’immobilier locatif en toute sérénité. Nous vous accompagnons sur les 6 étapes d’un investissement locatif gagnant : la stratégie, recherche de biens, la fiscalité et le financement du projet, la mise en place des travaux et enfin la mise en location.
BO Equinoxe est le spécialiste dans les immeubles de rapport à haute rentabilité. Pour plus de 70% des projets que nous proposons à nos clients, nous sommes les premiers à les visiter, qu’ils soient offmarket ou pas. Ces biens sont, dans la majorité, des biens en dehors des grandes agglomérations et positionnés dans des secteurs à forte demande locative.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le genre de bien que nous proposons : Faut-il acheter un immeuble de rapport à la campagne ?
Un investissement par définition comporte toujours une part de risque, néanmoins très faible si vous êtes bien accompagné. BO Equinoxe vous propose un investissement locatif clé en main totalement géré par des professionnels.
Nous nous occupons de vous trouver la pépite répondant à vos objectifs. Nous vous accompagnons pour le chiffrage et le suivi des travaux jusqu’à la mise en location. De même, la gestion locative de votre bien est prise en charge par une agence immobilière locale de confiance sélectionnée par nos soins.
De manière générale, 95% de nos clients sont à plus de 3 heures de route de leurs investissements, ce qui fait de BO Equinoxe un expert en accompagnement à distance.
BO Equinoxe et ses partenaires vous accompagnent sur la création des statuts juridiques et vous conseillent sur le meilleur schéma fiscal d’acquisition. évidemment cela est adaptable à votre situation et à vos objectifs.
Chaque décision stratégique sera analysée et acceptée par des avocats fiscalistes partenaires de BO Equinoxe.
BO Equinoxe a construit des partenariats solides avec des entreprises de bâtiment reconnues pour leurs qualités de travail et disposant des assurances et garanties nécessaires. Nous validons, avec vous, les cahiers des charges et les devis, et nous vous accompagnons dans le suivi des travaux jusqu’à leur réception.
Le temps pour devenir propriétaire de votre bien n’est pas défini à l’avance. En effet cela dépend de plusieurs paramètres dont le secteur ou la cible d’immeuble recherchés. Nous vous dénicherons l’immeuble de rapport correspondant à vos critères entre 1 semaine et 2 mois auxquels il faudra rajouter 3 mois de délai d’acquisition.
BO Equinoxe a été créé par deux anciens expatriés conscients de la difficulté que représente l’investissement immobilier à distance. Notre but est de vous accompagner où que vous soyez dans le monde sur l’ensemble des étapes de votre investissement locatif, en proposant une démarche clé en main en six étapes, pour que vous puissiez investir en toute sérénité.
De plus, nous avons un réseau de partenaires bancaires spécialisés en financement pour expatriés, afin de répondre au mieux à vos attentes et vos critères. Et enfin, nous nous adaptons bien entendu à votre time zone afin d’être le plus réactif possible et répondre à l’ensemble de vos questions.
Nous sommes totalement au fait des dernières évolutions de la règlementation énergétique et des plannings d’implémentation associés. En particulier dans le calcul des performances énergétiques des biens locatifs. Dans chacun de nos projets, et ceux-ci dans une démarche écoresponsable, le chiffrage des travaux intègre l’amélioration des performances énergétiques.
Pour en savoir plus sur les nouvelles règlementations :
Nouveau DPE : ce qui change pour les propriétaires bailleurs.
Il faut savoir que les conditions bancaires se sont fortement durcies depuis depuis le 1er janvier 2022 (recommandation HCSF). Il est dorénavant systématique que les banques demandent un apport entre 10 et 20% du montant du projet, suivant que vous achetiez en nom propre ou en société. BO Equinoxe étant spécialisé dans les immeubles de rapport à haute rentabilité, un minimum de 45 000€ d’épargne de sécurité sera nécessaire.
Cependant procéder à un apport confère deux avantages :
Dès le premier entretien que nous aurons ensemble, nous auditerons votre situation fiscale et patrimoniale afin de déterminer votre taux d’endettement et votre capacité d’emprunt. Nous utiliserons par la suite des outils développés en interne, permettant de définir la stratégie d’investissement répondant à votre situation financière et à vos objectifs.
Oui bien entendu ! Expatrié ou résident en France, nous vous mettons en relation avec nos meilleurs partenaires bancaires qui seront en mesure de vous accompagner dans votre projet. Toutefois, nous procédons systématiquement à une prévalidation interne de votre capacité de financement. Une fois le projet d’investissement identifié nous vous accompagnons sur la formalisation du dossier bancaire et plus particulièrement sur le business plan, élément-clé d’un dossier de financement réussi.
